| 释义 |
律师分析：
第一、要看房产证上登记人和需要改成的新房主两人是什么关系
是直系亲属的话，可以办理赠与过户手续和买卖过户手续
什么关系也没有，只有买卖方式过户房产，才可以办理更名手续。
第二、不管是哪一种过户方式，都需要原房主的身份证，户口本，结婚证（未婚的要未婚证明），本地住房情况证明，房产证（贷款还清无抵押）。
有配偶的话，还需要配偶带着身份证和房主一起去签字！
新房主需要身份证，户口本，婚姻情况证明，本地住房情况证明。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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