| 释义 |
购房签约要注意的事项：要确认卖方是否是房屋的合法所有人；买卖双方是否具备签约能力；要确保签约的意思表示是真实的；还要检查签订的合约条款是否完整且合法，是否符合公共道德规范。
法律分析
购房签约必知的注意事项：卖方是否为房屋的所有人；买卖双方是否具备签约能力；缔约的意思表示是否真实；签订的合约条款是否完备、合法；是否遵守公序良俗。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。《中华人民共和国民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
该内容由 郝恺宁律师
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