| 问题 | 二手房交易审税流程 |
| 释义 | 买方：身份证原件（复印件2份），户口簿原件（复印件2份），结婚证原件（复印件2份）或单身证明（离婚的要离婚证明，复印件2分），有小孩的，需子女出生证原件（复印件2份），外地户口要交税的税单或社保。 卖方：身份证原件（复印件1份），有小孩的，小孩出生证原件（复印件1份），原购房发票（复印件1份），原契税单（复印件1份），动迁房的要动迁协议原件（复印件1份）。 上海二手房交易中心审税过户所需材料 1、客户：身份证复印件4份 2、客户： ①结婚证或未婚证明 ②出生证明 ③客户户口本复印件各3份及原件和本人到场 3、客户： ④新购房发票复印2份及原件 ⑤居住证和副联复印各1份。 4、房东：身份证复印，出生证明（未满18岁）2份及原件和本人到场。 5、买卖合同复印2份及2份原件。 6、产证复印件2份及原件。 7、外地人集体户口的，需要提供在职证明（一般可免），2年内13个月以上税单或社保复印件1份 8、家庭成员住房情况申报表盖公司章 9、贷款合同（若忘记贷款合同，后果很严重） 10、银行抵押注销材料，抵押权证 11、满5年非普通住宅，原始发票契税单，购房合同，购房发票，原件复印件1份（酌情可咨询法务，不一定3样全部都要） 12、动迁房动迁协议（查阅件）交易中心或档案馆查询。满5年的动迁房普通住房可以不用拉动迁协议的。 13、【过户要材料卖家身份证，出生证《未满18岁》，《复印件和原件》，产证，银行抵押注销材料，抵押权证，《原件》】 14、【过户要材料买家身份证，出生证明《未满18岁》，户口本，结婚证，未婚证《复印件和原件》买卖合同，贷款合同，契税单，房产税审核单，在职证明，2年内满13个月税单，家庭成员住房情况申报表盖公司章】。 |
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