| 问题 | 过户是遗产继承房屋的必要程序吗？ |
| 释义 | 遗产继承的房子需要过户，根据中华人民共和国民法典的规定，遗嘱执行人或继承人需办理过户手续。如果有遗嘱，需携带相关文件到房管部门办理过户；如果无遗嘱，则需办理继承公证后再办理过户手续。继承房屋需要缴纳基本的印花税及工本费，无需缴纳遗产税。法定继承人需清偿被继承人的税款和债务，超过法定继承遗产实际价值部分由遗嘱继承人和受遗赠人清偿。 法律分析 一、遗产继承的房子需要过户吗 遗产继承的房子需要过户。 首先要看有无遗嘱。如有，需带上遗嘱、死亡证明、户口簿和本人的身份证到房管部门直接办理过户手续;如没有遗嘱，则需要其他有继承权的亲属放弃对该房屋继承权，必须到公证机关办理继承公证； 然后持公证书、死亡证明、房产证等办理过户到房产所在区的房管部门办理过户手续。 二、法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千一百四十五条【遗产管理人的选任】继承开始后，遗嘱执行人为遗产管理人;没有遗嘱执行人的，继承人应当及时推选遗产管理人;继承人未推选的，由继承人共同担任遗产管理人;没有继承人或者继承人均放弃继承的，由被继承人生前住所地的民政部门或者村民委员会担任遗产管理人。 继承从被继承人死亡时开始，但继承房屋后需要进行过户才能将房屋转入继承人名下，首先要依据法院的生效判决或经公证处公证的继承文书将房屋从被继承人名下变更到继承人名下; 三、房子继承需要缴纳遗产税吗？ 房子继承不需要缴纳遗产税，目前我国没有遗产税。因继承房屋所需要缴纳的税费是最基本的印花税及工本费，对于动产就没有另外的税了。对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，应征收契税。对于法定继承人的继承，继承人需要交纳的税费包括：公证费、房屋评估费、房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税，无需缴纳契税。 根据民法典的规定，?既有法定继承又有遗嘱继承、遗赠的，由法定继承人清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务;超过法定继承遗产实际价值部分，由遗嘱继承人和受遗赠人按比例以所得遗产清偿。 结语 遗产继承的房子需要过户，具体操作要根据是否有遗嘱来确定。如果有遗嘱，需携带相关文件到房管部门办理过户手续；如果没有遗嘱，则需要其他有继承权的亲属放弃继承权，并在公证机关办理继承公证。根据我国民法典的规定，继承开始后，遗嘱执行人为遗产管理人，没有遗嘱执行人的情况下，继承人应及时推选遗产管理人。至于缴纳遗产税，目前我国没有遗产税，继承房屋只需缴纳印花税和工本费等基本税费。法定继承人需清偿被继承人的税款和债务，超过法定继承遗产实际价值的部分由遗嘱继承人和受遗赠人按比例清偿。 法律依据 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。 中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十三条 遗嘱效力，适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。 |
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