| 问题 | 房屋赠与协议不公证有法律效力吗 |
| 释义 | 不公证的房屋赠与协议依法成立具有法律效力。房屋赠与协议属于民事法律行为，只要意思表示真实以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为有效。通过公证具有更强的证据力，但并不是公证赋予其法律效力。 一、自书遗嘱不公正有没有效 自书遗嘱不公证有效。有效的条件是： 1、立遗嘱人必须具有完全的民事行为能力； 2、遗嘱必须是立遗嘱人的真实意思表示，受胁迫欺诈所立遗嘱以及被篡改、伪造的遗嘱无效。 3、遗嘱不得取消继承人缺乏劳动能力和生活来源的继承权； 4、遗嘱中处分的财产必须是遗嘱人的个人财产； 5、遗嘱不得违反社会公共利益和社会公德。 二、买卖合同必须公证吗 备案和公证是两回事，不能一概而论。房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为，只有公证后方能发生效力，否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为，通过公证过后，具有更强的证据力，但并不代表着公证赋予了其法律效力。房屋买卖合同便是属于这种类型。因此，房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。 三、立遗嘱是不是需要公证 立遗嘱不需要公证，也能发生法律效力。 1、公证只是加强了遗嘱的效力，只要遗嘱是被继承人真实的意思表示，如果不是自书遗嘱，符合了要式条件就发生效力； 2、被继承可以采用公证、自书、代书、录音、口头等方式立下遗嘱； 3、遗嘱并不需要公证，只要遗嘱表示了被继承人的真实意思，那么不公证也会发生法律效力。 有效遗嘱需要具备以下条件： 1、遗嘱人必须具有立遗嘱能力； 2、遗嘱内容必须是立遗嘱人的真实意思的表示； 3、遗嘱处分的遗产只能是个人合法所有的财产，处分他人财产无效； 4、遗嘱的内容必须合法； 5、遗嘱的形式必须合法。 |
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