| 问题 | 起诉违建电梯排除妨害判决书 |
| 释义 | 一、排除妨害判决书范本 排除妨碍纠纷 原告：笪某 被告：苏州市某房地产开发有限公司 案由：排除妨碍纠纷 案情介绍： 原告一直将汽车停在自家房屋楼下的车位上。2008年6月24日，原告停放的两辆汽车苏-E……,苏-E……在一夜之间突然被被告用铁链锁住轮胎，导致原告及家属无法正常使用自己的汽车，被迫租车和打的上下班及工作。后，原告委托本所向苏州市沧浪区人民法院提起诉讼，要求判令被告停止侵害、排除妨碍、恢复原状并赔偿损失。 律师分析： 根据《民法典》规定，物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。而原告是两辆轿车的所有权人，依法享有对该两辆轿车的绝对支配权。即便假定架空层车库归属被告，原告不应在此无偿停放汽车，被告也无权对原告的车辆实施扣押，而只能依法主张权利。可被告不顾法律的禁止性规定，擅自以暴力方式扣押原告的汽车，妨碍原告行使物权，显属严重违法。而《民法典》规定，承担民事责任的方式包括排除妨碍、赔偿损失等。被告的违法行为给原告带来一定的经济损失，对此，被告应当依法承担赔偿责任。 法院判决： 最终，经法院调解，双方达成协议。 1、被告苏州市**产开发有限公司自调解协议生效之日打开汽车轮胎的铁链，排除妨碍; 2、补偿原告经济损失8000元。 二、排除妨害构成要件 1、存在妨碍他人民事权益的状态 排除妨碍的主要构成要件是存在妨碍他人行使民事权利或者享有民事权益的状态。与停止侵害的主要构成要件不同之处在于：一为动态，一为静态。 妨碍状态多为行为造成的，例如，堆放物品影响通行;违章建筑物妨碍相邻一方通风、采光;在他人建筑物上设置广告;将有害液体泄露在他人使用的土地上等。妨碍状态也有自然原因形成的，例如树*蔓延至相邻一方的土地。 2、妨碍状态具有不正当性 妨碍状态具有不正当性是指没有法律根据，没有合同约定，缺乏合理性。有些妨碍同时造成他人财产的损失，例如，在施工过程中，塔吊因超负载掉下，破坏了他人的房屋，并阻塞了通道(排除妨碍是独立的责任方式，不直接涉及因妨碍同时造成的赔偿损失责任);有些妨碍是给他人造成不便。认定妨碍状态主要是看妨碍是否超过了合理的限度，轻微的妨碍是社会生活中难免的，不承担排除妨碍责任。妨碍状态是否超过了合理的限度，应当结合当时当地人们一般的观念判断。 |
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