| 问题 | 经济适用房有土地使用证吗 |
| 释义 | 土地使用证并不是说你买了房子就会有的，商品房一般都是有的，但是一些小产权房子的话，就不能够保证的，有的是需要隔一段时间才有，那么经济适用房有土地使用证吗。有些经济适用房没有土地证，有些是过了五年可以办理土地证。没有土地证的原因如下： 1、经济适用房开发商没有去国土局递交分户申请，开发商手上的土地证可能拿去抵押了，抵押了的证是没办法分户。 2、要办土地证要缴纳土地出让金，一般经适房土地性质是划拨，非出让，所以这笔钱没缴，土地证办不了。过了五年可以办土地证需要材料： 1、房屋权属登记申请表（有开发商盖章的）、房屋分层分户图、购房、办理土地证的图。 2、缴纳维修基金：填写申报单（现场有）、身份证复印件、购房复印件、《商品房买卖契约》。缴纳契税：《商品房买卖契约》、身份证复印件、复印件。 3、办理产权证：办理房产证的申请表、申请人身份证复印件（查验原件）、复印件、分户图、商品房初始登记证明、商品房买卖契约（乙方契约正本）、维修基金原件、契税原件、抵押登记申请表、主债合同（借款合同）及房地产抵押合同、抵押权人（贷款银行）授权委托书、委托书 4、办理土地证：《商品房买卖契约》、身份证复印件、产权证复印件、申请表（现领现填）。第九条国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。第十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。