| 问题 | 全款支付后未签合同能否退款？ |
| 释义 | 全款购房未签合同，一般不可退。即使无购房合同，买卖合同已成立。无正当理由退房违约，需承担责任。合同需满足条件：当事人有能力、真实意思表示、不违法违规。无效合同：不适格主体、虚假意思、违法违规、违背公序良俗、串通损害他人、免责条款无效。 法律分析 交了全款没签合同的，一般不可以退。即使没有签订购房合同，房屋买卖合同也已经成立。无正当理由退房属于违约行为，应承担相应的违约责任。行政法的规定以及双方当事人的约定，以书面形式订立合同，一方履行主要义务，另一方当事人接受的，合同成立。由于不可抗力致使合同目的不能实现的，可以解除合同。 有效的合同要满足以下条件： 1、合同当事人有缔约能力； 2、合同当事人的意思表示真实； 3、合同没有违反法律法规的强制性规定和公序良俗。 无效合同，具体如下： 1、主体不适格签订的合同： 2、意思表示不真实签订的合同； 3、签订违法违规的合同。违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效； 4、违背公序良俗的合同，即违背公序良俗的民事法律行为无效； 5、恶意串通损害他人利益的合同； 6、免责条款无效的情形。 拓展延伸 全款支付后未签合同，是否可以要求返还款项？ 在全款支付后未签订合同的情况下，您有权要求返还款项。尽管合同的签署对于确保双方权益具有重要意义，但在某些情况下，未签订合同并不意味着您失去了追回款项的权利。关键是要根据具体情况来评估，例如是否存在口头协议、书面证据或其他相关证据，以证明您与对方之间的交易意图和付款事实。此外，还需要考虑适用的法律法规和相关约定，以确定您的权利和追偿途径。建议您寻求专业法律意见，以了解您在该特定情况下的权益和可行的法律途径。 结语 在全款支付后未签订合同的情况下，您有权要求返还款项。尽管合同的签署对于确保双方权益具有重要意义，但在某些情况下，未签订合同并不意味着您失去了追回款项的权利。关键是要根据具体情况来评估，例如是否存在口头协议、书面证据或其他相关证据，以证明您与对方之间的交易意图和付款事实。此外，还需要考虑适用的法律法规和相关约定，以确定您的权利和追偿途径。建议您寻求专业法律意见，以了解您在该特定情况下的权益和可行的法律途径。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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