| 问题 | 装修老板跑了,能立案吗 |
| 释义 | 装修老板跑了能否立案，是否构成刑事犯罪，要看具体情况。如果装修公司老板在签订合同时，就明知自己没有履行合同的能力，却仍然与客户签订装修合同，骗取业主的装修款，则老板涉嫌合同诈骗罪，如果被骗钱款数额达到立案标准，则可以直接到公安机关报案，要求公安机关对其立案查处。如果装修公司在签订合同时，有正常的履行合同能力，而且也进行了部分施工，只是因为后期公司经营方面的原因，导致公司出现困难，而无法履行合同，则装修公司老板不涉嫌刑事犯罪，只是民事违约行为，业主只能通过民事诉讼的途径起诉装修公司要求其承担违约责任。 一、房屋装修合同漏洞怎么审查 首先，合同中必须写明装修的具体要求和完工日期以及违约了该如何处理等事项。有的消费者在签订合同时没有注意这两点，产生纠纷时，拿一份模棱两可的合同与装修公司交涉，导致有苦难言。特别重要的一点是关于违约了该怎么办，业主在签订合同时一定要明确注明哪些情况属于违约以及一旦违约双方该如何解决。 其次，合同中必须注明所使用装饰材料的具体品牌型号和规格，应当特别强调不得以次充好，若装修公司不遵守此条款，业主有诉讼的权利，并约定诉讼管辖范围。 最后，合同中关于保修、包修的条文是必不可少的，而且要分清责任。如果属于施工技术问题，装修公司应承担全部责任；如果属于装修产品质量问题，应分清是产品的问题，还是装修公司使用不当；如果属于用户使用不当，双方可协商处理。一般装修公司对工程的保修期从三个月到一年不等，要尽可能选择保修期长一点的公司。 二、小区供水管道漏水有谁负责 小区供水管道漏水有谁负责，要确认主管道漏水原因，责任划分如下： 1、如果因装修造成漏水，就是装修公司责任； 2、如果不是装修公司原因造成的漏水，就是物业责任，此时如果没有过主管道的2年保修期，物业可以找施工单位追责； 3、如果过了保修期，只能物业自行赔偿。 如果是水表后的管道，基本上会设置在各个业主家里面，出现了损坏，应该由用户自己承担。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国刑法》第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的。 |
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