| 问题 | 主合同无效补充合同能有效吗,有哪些规定 |
| 释义 | 补充合同的有效性取决于其是否能独立履行，若可独立履行则有效，否则主合同无效，与主合同相关条款亦无效。《中华人民共和国民法典》第五百一十条规定了合同补充的条件，第六百八十二条规定了保证合同的无效性，第六百八十三条限制了机关法人和非营利法人作为保证人的情况。 法律分析 主合同无效的补充合同一般来说不能有效，但如果补充合同可独立履行的，补充合同有效。如果补充合同不可独立履行的，主合同无效的，与主合同有关的部分条款无效。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百一十条 合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。 《中华人民共和国民法典》第六百八十二条 保证合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，保证合同无效，但是法律另有规定的除外。 保证合同被确认无效后，债务人、保证人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。 《中华人民共和国民法典》第六百八十三条 机关法人不得为保证人，但是经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。 以公益为目的的非营利法人、非法人组织不得为保证人。 拓展延伸 补充合同的效力受主合同无效性影响吗？相关规定有哪些？ 补充合同的效力受主合同无效性影响吗？根据相关规定，补充合同的效力并不受主合同的无效性影响。补充合同是在原有主合同基础上进行的补充和修改，其目的是为了弥补主合同中的缺陷或满足双方的新需求。即使主合同被认定为无效，补充合同仍然可以独立存在并发挥效力，除非补充合同本身存在违法性或无效性的情况。根据相关法律法规和合同法的规定，补充合同的效力受到法律的保护，双方应当按照补充合同的约定履行各自的义务。 结语 根据《中华人民共和国民法典》相关法律规定，补充合同的效力并不受主合同的无效性影响。补充合同是在原有主合同基础上进行的补充和修改，其目的是为了弥补主合同中的缺陷或满足双方的新需求。即使主合同被认定为无效，补充合同仍然可以独立存在并发挥效力，除非补充合同本身存在违法性或无效性的情况。根据法律规定，补充合同的效力受到法律的保护，双方应当按照补充合同的约定履行各自的义务。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 城市房地产转让管理规定：第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同； (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理； (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估； (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 |
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