网站首页  词典首页

请输入您要查询的问题:

 

问题 奶奶要把房产公证给孙子,其他子女需要到场吗?
释义
    老人有民事行为能力,且处理的是自己个人房产,有权处理,无须子女同意或到场。赠与房产需要赠与双方先到公证处办理赠与合同公证手续。再带上赠与双方的身份证、赠与公证书、房产证、契证、国有土地使用权证的原件和复印件等材料,到房产交易中心办理房产过户手续、办理契证和土地证即可。由于奶奶名下的房子为住房,赠与方还需要办理物业费结清证明。需要注意的是,办理手续时需要赠与双方本人到场,也就是奶奶和孙子都要到现场进行办理。房地产赠与合同有哪些法律特征?(1)房地产赠与合同是单务、无偿合同。赠与人自愿承担将房地产赠与对方的义务,而不享有对等的权利,受赠人则享有无偿接受对方所赠房地产的权利,而不承担相应的义务。(2)房地产赠与合同是实践性合同。只有在赠与人把房地产实际交付给受赠人,受赠人接受赠与房地产之后,该房地产赠与合同才生效。房地产赠与合同一旦生效,赠与人就不得再行撤回赠与。(3)房地产赠与合同是要式合同。房地产赠与合同依法应采用书面形式,由双方当事人达成协议,订立书面合同;其次,该赠与合同应当经公证机关公证(如系涉外房地产赠与,还须认证);最后,房地产赠与和房地产买卖一样,应当按照《城市房地产管理法》和有关规定,办理过户登记手续,否则赠与无效。以上是关于奶奶要把房产公证给孙子,其他子女需要到场吗?的法律知识,您学会了吗?
    
     该内容由 王金虎律师 和 律说律答 共创回答
    
随便看

 

法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答,是法律学习及实务的有利工具。

 

Copyright © 2004-2022 uianet.net All Rights Reserved
更新时间:2025/1/11 21:19:39