| 问题 | 善意第三人能否取得质押股权？ |
| 释义 | 根据我国民法的有关规定，善意第三人符合下列条件的可以取得已质押股权： (一)受让人受让该不动产或者动产时是善意; (二)以合理的价格转让; (三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 一、善意取得的合同效力是什么样的 善意取得的合同效力如下：无处分权人将房地产或者动产转让给受让人的，所有人有权追回。除法律另有规定外，符合下列条件的，受让人取得房地产或者动产的所有权： 1、受让人在受让房地产或者动产时是善意的； 2、以合理的价格转让； 3、转让的房地产或者动产依法应当登记的，已经登记，不需要登记的，应当交付给受让人。 二、共有产权房申请条件是怎样的 共有产权房申请条件如下： 1、单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁； 2、已婚家庭申请购买的应符合本市住房限购条件，且夫妻双方及未成年子女名下均无住房； 3、申请人应为完全民事行为能力人； 4、申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女； 5、申请家庭要符合当地的住房限购条件，按照一个家庭只能购买一套共有产权住房的原则，申请家庭不能有其他共有产权住房。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。 当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。 |
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