| 问题 | 物业收取的广告费谁来监管？ |
| 释义 | 公共区域的一些收入，无论是由建设单位来管理，还是由物业管单位管理，那么在产生收益之后，要减去一定的合理成本之后的余额属于业主共同共有。小区的车库、车位、楼顶平台、建筑外墙面都属于公共区域。不过这部分收益并不是发放至业主个人手中，而是用于小区一些公共设施的维修和改善小区环境等。然而，现实生活中，都是物业和广告公司签订广告合同，而不少物业对于这方面并没有明确公示，所以业主也不明所以。有的物业公司可能会比较霸道，不当会配合，那么这就需要全体业主按照法律规定的流程去成立业主委员大会，由业委会来代表全体业主去主张这样的权力，那么一个两个业主是无权去主张这样的权力的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十二条 【共有部分的收入分配】建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。 |
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