| 问题 | 青岛契税减免优惠政策2022年 |
| 释义 | 对个人（家庭）在新区范围内购买新建（一手房）商品房（含人才住房）并如实缴纳契税的（含预售和现房），给予契税补贴。 通过继承、赠与等方式获得的房产，不享受上述补贴政策。 本通知发文之日前已完成新建商品房交易合同网签备案的，在本通知发文之日后通过退房再重新网签备案的（包括由同一家庭内其他人员换名购买），不享受以上购房补贴政策。 补贴时限和比例： 一、自发文之日起至 2022年 6月 30日止，购房人完成新建商品房交易合同网签备案的，给予购房人实缴契税额的 40％补贴。 二、自 2022年 7月 1日起至 2022年 9月 30日止，购房人完成新建商品房交易合同网签备案的，给予购房人实缴契税额的 32％补贴。 三、自 2022年 10月 1日起至 2022年 12月 31日止，购房人完成新建商品房交易合同网签备案的，给予购房人实缴契税额的24％补贴。 例如：本次补贴后，6月30日以前买房，相当于首套房90_以下的面积按照0．6％来收；90_以上144_以下的面积按照0．9％来收。 法律依据： 《中华人民共和国契税法》于2020年08月11日通过，自2021年09月01日施行。目前，房产交易契税的征收依照财税〔2016〕23号《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》执行，即 （一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1．5％的税率征收契税。 （二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。 家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。 家庭三套及以上住房、非住房按照3％的税率征收契税。 |
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