| 问题 | 法院执行后的房产如何办理过户 |
| 释义 | 法院裁决后的房产办理过户手续的方式：当事人可以直接提供本人身份证、生效裁判文书，前往不动产登记机关，申请变更登记。且即使不作变更登记，该房产自裁判文书生效时，发生相应的物权效力。 一、对公安机关行政处罚不法申请再审怎么办 对公安机关行政处罚不服的，可以申请行政复议，也可以向管辖法院提起行政诉讼。再审申请应当符合以下条件：1.再审申请人是生效裁判文书列明的当事人，或者其他因不能归责于本人的事由未被裁判文书列为当事人，但与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织。2.受理再审申请的法院是作出生效裁判的上一级人民法院。3.申请再审的裁判属于《行政诉讼法》第九十条规定的生效裁判。4.申请再审的事由属于《行政诉讼法》规定的情形。 二、房屋预告登记 办理房屋预告登记需要双方当事人一起到不动产登记机构，参考如下法条办理：《不动产登记暂行条例》第三条，不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。第十四条，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；（六）申请更正登记或者异议登记的；（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。第十五条，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。第十六条，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。 三、离婚需要准备哪些证据 当事人提起离婚诉讼时，需要的提供的证据有:1、当事人主体资格的证据:(1)自然人应当提交记载其姓名、性别、年龄、民族、住所、联系方式、身份证号等基本信息的材料;(2)当事人名称在诉争的法律关系发生后曾有变更的，应提交变更登记资料。2、结婚证复印件;因结婚证遗失或者其他原因无法提交结婚证复印件的，应提交婚姻登记机关开具的婚姻关系证明。3、原告曾提过离婚诉讼，人民法院已出具裁判文书的，应提交该裁判文书。4、子女出生证明或户口簿复印件以及对抚养子女的意见。5、争议财产清单及争议财产权属证明。6、有债权债务的，提供债权人姓名、地址、借款用途以及处理意见。7、有生理缺陷的，提供医院诊断证明。8、其他能够证明案件的事实证据。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百二十九条 因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。 |
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