| 问题 | 廉租房租赁要求及相关部门 |
| 释义 | 租廉租房的主旨：租廉租房的条件包括申请人在当地城市居住五年以上、被认定为低收入家庭、有法定赡养、抚养、扶养关系一同居住等。申请人需要携带相关资料去房管局申请，审核通过即可居住。租廉租房存在的弊端包括房屋面积有限，不利于人口较多的家庭居住，以及限制条件较多，不利于申请。 法律分析 租廉租房的条件是申请人在当地城市居住五年以上、被认定为低收入家庭、有法定赡养、抚养、扶养关系一同居住等等。租廉租房找房管局，需要携带相关资料去申请，审核通过就可以居住。 一、租廉租房的条件 租廉租房的条件如下： 1.申请人具有5年以上当地城市常住户口; 2.申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭; 3.申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下; 4.申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的; 5.申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。 二、租廉租房找哪个部门 租廉租房应该找房管局，廉租房属于各级房地产行政主管部门，市、县房地产行政主管部门负责制定本地区廉租住房的具体实施方案并负责廉租住房的管理工作。 《公共租赁住房管理办法》第八条规定：申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。申请人提交的申请材料齐全的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当受理，并向申请人出具书面凭证;申请材料不齐全的，应当一次性书面告知申请人需要补正的材料。对在开发区和园区集中建设面向用工单位或者园区就业人员配租的公共租赁住房，用人单位可以代表本单位职工申请。 三、租廉租房有什么弊端 租廉租房有以下弊端： 1.房屋面积有限，不利于人口较多的家庭居住。 2.限制条件较多，不利于申请。公共租赁房不归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，外地迁移到城市工作的群体等。 结语 租廉租房作为一种住房保障政策，对于符合条件的低收入家庭提供了一定的帮助。虽然租廉租房的条件较为严格，但只要申请人满足相关要求，携带相关资料到房管局申请，经审核通过即可居住。然而，租廉租房也存在一些弊端，如房屋面积有限，不适合人口较多的家庭居住，并且申请条件较多，对于一些人群来说不太容易满足。尽管如此，租廉租房仍然为一些低收入家庭提供了一种可行的住房选择。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 |
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