| 问题 | 营业执照注销了退不了押金吗 |
| 释义 | 能不能退押金，这要看当时签订的合同是怎样规定的，一般根据合同约定处理。 一、房东什么情况下可以扣押金 一般来说，当事人都按照合同约定行使权利义务，租赁期满后出租人应当退还承租人租房时交纳的押金，但是根据法律规定，如果有以下情形，房东可以扣押承租人的押金： （一）租客没有按照合同约定时间退租 租赁合同对租赁时间是有约定的，租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的。履行合同约定是双方的基本义务，如果到了退租时间，未经出租人同意，承租人不按照合同约定退租，出租人有权不经承租人同意扣押租金。这种感觉情况下，承租人可以与出租人协商，就租房期限及价格达成一致意见，重新约定押金，并签订新的合同。 （二）承租人没有定期上交租金 租房期间，交纳租金是承租人的基本义务，并且应当按照合同约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金。超过缴纳期限仍未缴纳的，出租人有权从押金里面扣取承租人应当缴纳的租金，其数额应当等于租金数额及违约金数额。剩余的期满退房时应当交还承租人，不得无故扣押。 （三）承租人损坏属于房东所有物品 爱护屋内设施，保护其不被自己或他人破坏，如果承租期间因承租人原因导致物品毁损的，应当将毁坏物品修复或向出租人进行赔偿。租赁合同期满承租人未履行责任的，出租人有权扣押租金，扣押数额应当等于维修物品数额，如果不够支付的再向承租人索赔。 二、个体营业执照变更流程是怎样的 （一）营业执照变更申请 申请人在政务服务中心工商局窗口或各工商所办事大厅窗口填写《个体工商户变更（换照）登记申请书》，进行申报。 （二）营业执照变更受理 政务服务中心工商局窗口或各工商所办事大厅窗口对材料进行受理并审核，材料不齐全或不符合要求的，向申请人发出《补正材料通知单》；材料符合要求的当场受理。 （三）营业执照变更审查 主要采取书面审查的方式，如有需配合环节，申请人应积极配合。 （四）营业执照变更决定 决定机构作出准予许可或不予许可的决定。 （五）制证发证 准予许可的，向申请人发放《营业执照》。 不予许可的，向申请人发放《登记驳回通知书》。 |
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