| 问题 | 承包商和发包商可以采取哪些行动来解除合同？ |
| 释义 | 根据合同法规定，发包人有权解除施工合同的情况包括：一是承包人明确表示或以行为表明不履行合同主要义务；二是承包人未能在合同约定的期限内完工，并在发包人催告的合理期限内仍未完工；三是已经完成的建设工程质量不合格，且承包人拒绝修复；四是承包人将承包的建设工程非法转包或违法分包。根据以上情况，发包人有权解除施工合同并采取相应的法律措施。 法律分析 发包人解除施工合同的情况包括： 1.承包人明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的； 2.承包人在合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的； 3.已经完成的建设工程质量不合格，承包人并拒绝修复； 4.承包人将承包的建设工程非法转包、违法分包。 拓展延伸 承包商和发包商解除合同的合法途径和注意事项 承包商和发包商解除合同的合法途径和注意事项取决于具体的合同条款和适用的法律法规。一般来说，双方可以通过协商达成一致来解除合同，或者依据合同约定的解除条款进行操作。注意事项包括确保解除合同的合法性、遵守合同约定的通知期限、履行解除后的后续责任等。此外，承包商和发包商应当咨询专业律师，以确保合同解除过程的合法性和合规性。请注意，这仅为一般性信息，具体情况需要根据当地法律和合同条款进行评估和操作。 结语 根据合同条款和适用法律法规，承包商和发包商解除合同的合法途径和注意事项各有不同。一般来说，双方可通过协商一致或依据合同约定的解除条款操作。注意确保合法性、遵守通知期限、履行后续责任等。咨询专业律师以确保合法性和合规性。具体情况需根据当地法律和合同条款评估和操作。 法律依据 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(二)》第三条规定，建设工程施工合同无效，一方当事人请求对方赔偿损失的，应当就对方过错、损失大小、过错与损失之间的因果关系承担举证责任。 损失大小无法确定，一方当事人请求参照合同约定的质量标准、建设工期、工程价款支付时间等内容确定损失大小的，人民法院可以结合双方过错程度、过错与损失之间的因果关系等因素作出裁判。 |
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