| 问题 | 武汉可以带押过户吗 |
| 释义 | 武汉可以带押过户。 武汉市带押过户利率一般在1.6%-1.8%之间。具体利率需要根据实际情况确定，比如贷款金额、过户费用、带押贷款期限等。一般情况下，房屋是可以带抵押过户的。抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；抵押人不提供的，不得转让抵押物。 带押过户的条件具体如下： 1、卖方的房贷必须要还款正常，不能有逾期，并且还得获得卖房银行同意带押过户； 2、带押过户的房子需要已经取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，并且是支持在抵押期间进行转让的，买方最好是购房前到不动产登记中心核实清楚该房屋的抵押权登记情况； 3、为了避免所购房屋后期出现被查封的风险，买方最好让卖方提供征信报告，查看其是否处于失信状态，有没有执行记录； 4、买方还必须要用自有资金支付不少于规定比例的首付款，以及要具备稳定的还款能力，信用符合要求等等。 综上所述，武汉市带押过户利率一般在1.6%-1.8%之间。具体利率需要根据实际情况确定，比如贷款金额、过户费用、带押贷款期限等。一般情况下，房屋是可以带抵押过户的。抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；抵押人不提供的，不得转让抵押物。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。 抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 |
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