| 问题 | 在租房合同中可以约定滞纳金吗 |
| 释义 | 在租房合同中一般不可以约定滞纳金。滞纳金是行政强制执行中执行处罚的一种类型，在实际应用中双方协商一致的，在房屋租赁合同中设定违约金、损害赔偿金即可。 一、手机欠费后滞纳金最多能打多少 法律对滞纳金的数额有具体规定。即对于行政处罚中的滞纳金，高不超过行政处罚的本金数额。对于民事合同的违约金，违约金的数额高不能超过违约损失数额的30%，超过30%的，即为过分高于所遭受的损失，可以请求法院适当减少。滞纳金是指义务人不履行义务，该义务又不能由他人代为履行时，由执行机关按照义务人拖延的期限，按日以义务人新的不间断的金钱给付义务，促使义务人早日履行义务，即执行罚，又称滞纳金。 二、滞纳金是属于行政强制措施吗 滞纳金属于行政强制执行的方式。《行政强制法》第十二条规定，行政强制执行的方式如下：(一)加处罚款或者滞纳金;(二)划拨存款、汇款;(三)拍卖或者依法处理查封、扣押的场所、设施或者财物;(四)排除妨碍、恢复原状;(五)代履行;(六)其他强制执行方式。 三、合同规定的滞纳金是否有效 有效。其实民事合同中的滞纳金在法律上不应称之为滞纳金，由于民间法律意识淡薄，大家都叫它滞纳金，其实法律上而是称它为违约金。1、当事人在协议中约定了滞纳金可以视为违约金。违约金是指合同当事人违反合同应当向对方支付约定的或法律规定的一定数额的金钱。2、约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。3、当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。因此，合同中约定违约金是合法的，但是约定的违约金数额过分高的话，可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 |
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