| 问题 | 了解房租逾期滞纳金的计算方式 |
| 释义 | 租房押金退还问题及起诉程序： 房租逾期不适用滞纳金，适用违约金。房租押金的退还与租房期间的行为有关。如果无违约行为，按合同规定退还；如有损坏等情况，可起诉要求退还。起诉需准备证据材料，递交法院立案庭。法院受理后，通知当事人交费，立案并进行答辩、证据交换。开庭前通知当事人，公开审理。同意判决后，当事人自动履行义务或向法院提出执行申请。 法律分析 一、房租逾期滞纳金怎么算的 房租逾期不适用滞纳金，适用违约金。租房合同的违约金一般按照合同标的数额的20%计算，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。 二、房租押金能退吗 房租押金不一定能退。 1.租房押金能退，在房屋使用过程中按照房屋租赁合同中的规定使用房屋，不存在违约行为或者不存在房屋租赁合同约定的可以不退还押金的情况，房租押金可以退； 2.租房押金不能退，承租人使房屋损坏或出现不用退还押金的情况，房屋押金不予以退还。 三、租房押金不退怎么起诉 1.在经过协商无果的情况下，房东无故不退还押金的话，购房者可以进行起诉。首先需要准备好相关证据材料。 2.将准备好的起诉材料递交到法院，向有管辖权的法院立案庭递交诉状。 3.符合立案条件，通知当事人7日内交诉讼费，交费后予以立案;不符合立案条件，裁定不予受理。如果对裁定驳回起诉不服，10日内向上级人民法院提出上诉。受理后，法院5日内将起诉状副本送达对方当事人，对方当事人15日内进行答辩，通知当事人进行证据交换，可根据当事人申请，做出财产保全裁定，并立即开始执行。 4.提前3日通知当事人开庭时间、地点、承办人;公开审理的案件提前3日进行公告。 5.宣布开庭，核对当事人身份，宣布合议庭成员，告知当事人权利义务，询问是否申请回避。 6.同意判决，当事人自动履行裁判文书确定的义务或向我院告诉庭提出执行申请。 拓展延伸 房租逾期滞纳金的法律规定和适用范围 房租逾期滞纳金的法律规定和适用范围是指根据相关法律法规，当租房合同中规定的房租逾期未支付时，房东可以按照一定比例收取滞纳金。具体的法律规定和适用范围可能因地区而异，一般包括逾期天数、滞纳金的计算方式、是否需要书面通知等方面的规定。租户应当根据合同条款和当地法律规定及时支付房租，避免逾期产生滞纳金。房东在收取滞纳金时应当依法操作，确保合法权益。如有纠纷，双方可通过法律途径解决争议，建议在签订合同前了解当地的法律规定，以免发生不必要的纠纷。 结语 在租房过程中，房租逾期不适用滞纳金，而是适用违约金。违约金一般按照合同标的数额的20%计算，但最高不超过实际损失的30%。至于房租押金是否能退还，要根据具体情况而定。如果符合租赁合同规定并没有违约行为，押金是可以退还的。但如果房屋损坏或出现不符合退还条件的情况，押金可能不会退还。如果房东无故不退还押金，租房者可以起诉。需要准备好相关证据材料并将起诉材料递交到法院，然后按照法院的程序进行诉讼。在租房过程中，双方应遵守合同约定，如有纠纷可通过法律途径解决。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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