| 问题 | 房子有抵押贷款可以加妻子名字吗 |
| 释义 | 房子有抵押贷款可以加妻子名字。 房子加妻子名字的流程如下： 1、到银行办理抵押手续变更； 2、缴纳相关费用； 3、带好相关证件到房屋交易中心填写一份双方共同拥有该房产，请求增加共有人的申请，窗口工作人员会审核提交的材料； 4、办理房产证上加名字所需的费用，基本只需交纳少量工本费即可，费用一般包含配图费、登记费等。 加房产证名字费用具体如下： 1、无贷房产证加妻子、子女、父母名字，办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证； 2、有贷款房产证加名字，办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元，如果是组合贷款为公积金贷款佳商业贷款，需要加200元费用； 3、没直系血缘关系的房产证加名字： （1）每平方米3元交易费； （2）不满5年的营业税加1%个人所得税时间段从产证发证日期到交易日未止，满5年则不需要； （3）万分之5的印花税； （4）本合同，每本约5元各区交易中心不一样； （5）男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万； （6）产证上有几人转让的，产证权益按平均分。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百九十七条 不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。 |
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