| 问题 | 房屋赠与如何享受个税优惠 |
| 释义 | 房屋赠与免征个税的情况：1.赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；2.赠与承担直接抚养或赡养义务的人；3.死亡后继承、受遗赠的人。 法律分析 房屋赠与免征个税的情况有： 1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹； 2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人； 3、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或受遗赠人。 拓展延伸 如何合法享受房屋赠与的税务减免措施 要合法享受房屋赠与的税务减免措施，首先需要确保赠与行为符合相关法律规定。根据我国《个人所得税法》的规定，个人之间的房屋赠与可以享受个税优惠。赠与人和受赠人应当按照规定办理相关手续，如申请房屋赠与税务优惠、提交相关材料等。同时，赠与人应当在赠与之日起30天内向当地税务机关报送赠与税务申报表。若赠与的房屋为首套住房，且受赠人自愿将该房屋作为自己的唯一住房使用满五年，还可免征个人所得税。总之，要合法享受房屋赠与的税务减免措施，建议咨询专业税务机构或律师，确保按照法律规定进行操作，以确保合法性和有效性。 结语 房屋赠与免征个税的条件是：1、赠与给配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；2、赠与给承担直接抚养或赡养义务的人；3、依法继承或受遗赠的人。要享受税务减免，需确保赠与符合法律规定，办理相关手续，并在30天内向税务机关报送申报表。若赠与的房屋为首套住房且满五年使用，可免征个税。建议咨询专业税务机构或律师，确保合法有效。 法律依据 根据《个人所得税法》第九条，个人所得税以所得人为纳税人，以支付所得的单位或者个人为扣缴义务人。 纳税人有中国公民身份号码的，以中国公民身份号码为纳税人识别号。 |
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