| 问题 | 划拨土地使用年限国家规定是多久 |
| 释义 | 划拨土地使用年限国家没有规定：对于划拨土地的使用年限国家并没有规定，只要划拨土地的人民政府一直没有收回土地，划拨土地的使用者就可以一直使用该土地。 一、划拨方式取得的土地能不能买卖 划拨方式取得的土地只有使用权，不能买卖或者转让。除非国有土地出让金支付，只能在符合相关管理部门要求的情况下办理房产证和房产过户手续： 1、土地使用者支付拆迁安置费、补偿费和免费取得无论什么形式，土地使用者都不需要支付土地使用权出让金； 2、除法律法规另有规定外，划拨土地没有使用权限的期限，但未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动； 3、取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政府批准，并按法定工作程序办理手续； 4、在国家没有法律规定之前，城市范围内的土地和城市范围外的国有土地，除出让土地外的土地，按划拨土地管理。 二、房地产改造中土地使用权的取得的途径有哪些 有下列取得方式： 1.以出让方式取得。土地使用权出让，是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。出让方式有招标、拍卖、挂牌、协议。 2.以划拨方式取得。土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。 3.以转让方式取得。土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，即土地使用者将土地使用权单独或者随同地上建筑物、其他附着物转移给他人的行为。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十七条 无偿取得划拨土地使用权的土地使用者，因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的，市、县人民政府应当无偿收回其划拨土地使用权，并可依照本条例的规定予以出让。 对划拨土地使用权，市、县人民政府根据城市建设发展需要和城市规划的要求，可以无偿收回，并可依照本条便的规定予以出让。 |
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