| 问题 | 长沙省直公积金贷款额度怎么算 |
| 释义 | 长沙公积金贷款的主要要点是：1）对于已拥有一套住房并结清购房贷款的居民家庭，再次申请住房公积金贷款购房的最低首付款比例降低至20%；2）长沙地区购买首套房、二套房、一手房、二手房的职工符合条件最多可以贷款60万；3）贷款金额不超过房价款的80%。个人实际贷款计算公式为：可贷款最高额度=(住房公积金月缴存额×12×未来可缴存年限+住房公积金个人账户余额)×2。 法律分析 长沙公积金贷款怎么贷 一、贷款最高额度及最低首付比例： 对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。 职工在长沙地区购买首套房、二套房、一手房、二手房只要符合条件最多都能贷到60万。 缴存职工家庭首套房已转让注销，无其他房屋，现申请住房公积金贷款购买普通自住房的，执行首套购房贷款政策，贷款金额不超过房价款的80%。 二、个人实际贷款计算公式： 1、湖南省直公积金贷款额度计算公式 借款申请人住房公积金月缴存额低于省直中心当年公布的最低缴存额标准的，其可贷款额度与借款申请人及其配偶住房公积金缴存额挂钩，其计算公式为： 可贷款最高额度=(住房公积金月缴存额×12×未来可缴存年限+住房公积金个人账户余额)×2 借款申请人及配偶都已参加住房公积金的，按双方可贷款额度之和测算 职工与他人(非配偶)共同购买一套住房，住房公积金贷款最高额度不超过房屋总价×职工共同购房合同约定所占比例(无约定的按50%核算)×省直中心核定的贷款成数 2、长沙市公积金贷款额度计算公式 可贷额度=(住房公积金月缴存额×12×未来可缴存年限+住房公积金个人账户余额)×2。 拓展延伸 湖南省直公积金贷款额度计算公式及申请条件解析 湖南省直公积金贷款额度计算公式是根据个人缴存基数、缴存年限、贷款利率等因素综合计算得出的。一般情况下，公积金贷款额度为个人缴存基数的一定比例，具体比例根据缴存年限而定。申请公积金贷款需要满足一定的条件，包括在湖南省直单位缴存公积金、连续缴存满一定年限、无不良信用记录等。此外，还需提供相关材料，如身份证、户口本、工作证明、还款能力证明等。申请公积金贷款时，建议提前咨询相关部门或银行，了解具体的贷款额度计算公式和申请条件，以便顺利完成贷款申请过程。 结语 长沙公积金贷款政策灵活，贷款额度根据个人缴存基数、缴存年限等因素计算。对于符合条件的购房者，首付款比例最低可降至20%。湖南省直公积金贷款额度计算公式考虑了月缴存额、未来可缴存年限和个人账户余额等因素。申请贷款前，建议提前了解具体条件和所需材料，以确保顺利申请。 法律依据 住房公积金管理条例（2019修订）：第一章 总 则 第六条 住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。 住房公积金管理条例（2019修订）：第五章 监 督 第三十二条 住房公积金管理中心编制的住房公积金年度预算、决算，应当经财政部门审核后，提交住房公积金管理委员会审议。 住房公积金管理中心应当每年定期向财政部门和住房公积金管理委员会报送财务报告，并将财务报告向社会公布。 住房公积金管理条例（2019修订）：第二章 机构及其职责 第十一条 住房公积金管理中心履行下列职责： （一）编制、执行住房公积金的归集、使用计划； （二）负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况； （三）负责住房公积金的核算； （四）审批住房公积金的提取、使用； （五）负责住房公积金的保值和归还； （六）编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告； （七）承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。 |
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