| 问题 | 房产解押和过户是否可以同一天完成？ |
| 释义 | 房屋过户时间及手续概述：房子解押后15天内可办过户，需在解除抵押或签署买卖合同后办理过户登记。过户需达成共识，准备资料并前往房管局办理过户登记，缴纳税费后领取房产证。 法律分析 过户手续通常需在解除抵押或签署房屋买卖合同后方能进行。因此，过户登记不能在解除抵押或签署房屋买卖合同的同时办理。具体过户时间可在向房管局咨询后与他人签订房屋买卖合同，并办理过户登记。 一、房子解押后多久可以办过户 房子解押后十五日内可以办过户，情况如下： 1、解押手续完成后，有一个十五个工作日的归档期，按正常归档完毕可过户； 2、如急，可在解押手续完成后第三天左右到房管局咨询，是否在房管局内部网已相到房产在归档状态，如可查到，办理加急归档，无需费用，办理后五个工作日可办理过户手续，办理加急归档只要房产权本人持身份证及房产证原件即可办理。 二、房屋更名要什么手续怎么办？ 达成共识，之后准备好资料去房管局做变更 第一，买卖双万达成共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同;卖家对房屋价格认同，对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后，在公平资源的基础上，双方签订购房合同，并将合同交由公证机关进行公证。 第二，双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记，注意这里只是申请办理过户，我们需要将准备好的资料提交上去，将房屋的出售价格申报上去，然后等待审核。 第三，得到房管局的许可之后可以缴纳税费了，税费是二手房交易过程中必须的一笔开支，缴纳完成之后获取交纳的证明。 第四，带上交纳税费的证明和相关资料来到房管局，就可以领取到房产证了。 拓展延伸 买二手房有没有购房合同 买二手房一般都会有购房合同。因为二手房买卖会涉及到房款交付、过户等问题，为了可以保障二手房交易双方的权益，通常都需要双方签订购房合同。除此之外，到房管局办理过户手续时，房管局也会要求双方提交购房合同。房管局有规定的版本，当事人双方也可以按提供的版本重新填写购房合同。 结语 过户手续通常需在解除抵押或签署房屋买卖合同后方能进行，因此过户登记不能在解除抵押或签署房屋买卖合同的同时办理。为确保过户顺利，可以向房管局咨询具体过户时间，并按照相关规定进行操作。对于房屋更名，买卖双方需达成共识，并准备好相关资料前往房管局办理变更。过户登记通常需要缴纳税费并领取房产证，具体流程可咨询房管局。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。 在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。 因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。 |
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