| 问题 | 二手房买卖如何申报个人所得税？ |
| 释义 | 二手房个税缴纳规定：卖方需交个人所得税，可选择按交易总额1%或交易差的20%缴纳。满足家庭唯一住宅和购买时间超过5年两条件可免交个税。交易税费包括个人所得税、契税、印花税等。个人出售除公有住房外的自有住房需按20%个税缴纳，减除财产原值和合理费用。出售已购公有住房需减除相关费用后缴纳个税。职工出售特定住房按已购公有住房规定缴纳个税。 法律分析 二手房的个税缴纳是个人所得税税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳。选1%总额或者差额20%缴纳这由纳税人自己决定。如果以下两个条件同时满足可以免交个人所得税，任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税：家庭唯一住宅和购买时间超过5年。二手房过户交易税费包括个人所得税、契税、印花税、营业税、土地增值税、城建税、教育附加税和地方附加税等。 1、个人出售除公有住房以外的其他自有住房，其应纳税所得额按照个人所得税法的有关规定确定。即按照转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额缴纳20%的个人所得税，合理费用指卖出财产时支付的有关费用。 2、个人出售已购公有住房，其应纳税所得额为个人出售公有住房的销售价，减除住房面积标准的经济适用住房价款、原支付超过住房面积标准的房价款、向财政或原产权单位缴纳的所得收益以及税法规定的合理费用后的余额。 3、职工出售以成本价(或标准价)出资的集资合作建房、安居工程住房、经济适用住房以及拆迁安置住房，比照已购公有住房确定应纳税所得额。 拓展延伸 二手房买卖的税务处理流程及注意事项 二手房买卖涉及到税务处理的流程和注意事项。在进行二手房买卖时，首先需要了解个人所得税的申报要求。根据相关规定，卖方在出售二手房时需要缴纳个人所得税。申报个人所得税的流程包括填写申报表、提供相关证明文件以及缴纳税款。此外，还需注意申报截止日期和税务机关的要求。在进行二手房买卖时，买卖双方应保留好相关合同、发票和付款凭证等文件，以备税务检查。同时，也要注意遵守相关法律法规，如合理避税、避免虚假交易等行为。总之，了解税务处理流程和遵守相关规定，能够帮助买卖双方顺利进行二手房交易并避免不必要的税务问题。 结语 二手房买卖涉及到税务处理的流程和注意事项。了解个人所得税的申报要求，填写申报表、提供相关证明文件以及缴纳税款是必要的。同时，买卖双方应保留好相关合同、发票和付款凭证等文件，遵守相关法律法规，如合理避税、避免虚假交易等行为。了解税务处理流程和遵守相关规定，能够帮助买卖双方顺利进行二手房交易并避免不必要的税务问题。 法律依据 《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。 第三条个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。