问题 | 家里只有一套房可以分两个户口吗 |
释义 | 一、办理流程 房产证分户怎么办理: 房产证为总证的情况下,需要进行房屋测绘,计算具体的分摊建筑面积,分摊土地面积,然后单独做证,只是分割办证,费用只有测绘费,工本费,没有税费。简单的说分户产权证就是每套房子的房产证。 申请办理产权证可选择三种方式: 一是购房人委托开发商办理分户产权,由开发商一方到房管局申请办理; 二是开发商委托购房人办理分户产权,即市民自己办理,由购房人自行到房管局申请办理; 三是开发商和购房人共同委托第三人办理分户产权,由受委托人一方到房管局申请办理。 具体办房产证的费用如下: 1)契税5123(3%);商铺属于非普通住宅,确实是3%。 根据《中华人民共和国契税暂行条例》第一条,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。第三条,契税税率为3-5%。 契税的特点: 1、契税属于财产转移税; 2、契税由财产承受人缴纳。 契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。普通住房根据实际情况享受优惠! 2)交易费471(10元/平方M),如果是你买,确是是你交,比住宅的交易价格是高些。 3)土地证费用1120(户),这个应该也是交的,这样你可以取得土地证! 4)公共物业维修基金3415(2%),多层维修基金的是2%。带电梯的多层,小高层和高层都是3%。 二、办理分户的需要的条件 需要房产证才可以分户的。满足两个条件即可办理了一、办理户籍分户要符合以下两个条件:1、申请者本人要成年成家;2、申请者本人要有自己单独合法固定的住所。 如果申请者已经结婚但没有住房而是和父母住在一起,根据《中华人民共和国户口登记条例》的规定还是要登记为一户。二、分户所需材料:符合以上条件的话就可以到户籍所在地派出所提出申请办理分户;房产证及复印件;所在村(居)委会、单位证明;户口簿。 |
随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答,是法律学习及实务的有利工具。