| 问题 | 撰写购房委托书需要注意哪些事项？ |
| 释义 | 购房委托书应包括委托人和被委托人的个人信息，委托内容、报酬、委托期限、违约责任和争议解决方式。民事诉讼委托书需包括委托和被委托方的详细信息和委托事项。民事起诉书应包括原告和被告的身份信息，具有可执行性的诉讼请求，以及陈述事实和理由。 法律分析 购房委托书应当根据双方约定的内容进行撰写。当事人可以依据以下内容来撰写购房委托书： 1、委托人的个人信息，包括姓名、性别、民族、住址和联系方式； 2、被委托人的信息，包括姓名、性别、民族、住址和联系方式，被委托人是组织的，应当写明组织的名称和住所，以及法定代表人或者法定负责人的姓名和联系方式； 3、委托的内容，应当写明帮助委托人处理购房的何种事项，以及委托权限； 4、报酬，支付方式和支付时间； 5、委托期限； 6、违约责任； 7、争议的解决方式。 一、民事诉讼个人委托书怎么写？ 个人委托授权书写法主要是标题以“诉讼委托书”或“民事诉讼授权委托书”为标题，写明委托方和被委托方姓名、性别、年龄、民族、籍贯、职业、工作单位和住址、正文写明委托出自委托人的自愿以及委托事项及授予代理人的权限范围等。#65279;买卖双方针对合同条款发生纠纷，无法解决的话，最有效的手段就是诉讼了。个人没有时间和精力参加诉讼的话，可以委托给他人代理，比如亲朋好友，专业律师等。 二、民事起诉书模板 民事起诉书应当包括以下内容并按顺序写成：1、原告的身份信息。原告是个人的，应当写明原告方姓名、性别、出生日期、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；原告方如果是法人或者其他组织的，应当写明法人或其他组织的名称、住所，另还需写明法人的法定代表人或者其他组织的主要负责人的姓名、职务，以及法人或其他组织的联系方式。2、被告的身份信息。内容要求与原告的身份信息一致。3、诉讼请求。诉讼请求涉及给付义务的，应当具有可执行性。例如请求人民法院判决被告向原告支付直到还清欠款之日的逾期利息。4、简要陈述诉讼请求所依据的事实与理由。 结语 购房委托书应当根据双方约定的内容进行撰写，包括委托人的个人信息、被委托人的信息、委托的内容、报酬、委托期限、违约责任和争议的解决方式等。民事诉讼个人委托书和个人起诉书模板也是非常重要的文件。委托人应当详细描述委托事项及授予代理人的权限范围，而被委托人则应当写明姓名、性别、民族、住址和联系方式。如果委托人是法人或者其他组织，还应当写明法人的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务和联系方式。诉讼请求应当具有可执行性，并详细描述事实和理由。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 |
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