| 问题 | 拆迁前扩建的房屋能获得拆迁补偿吗 |
| 释义 | 一、拆迁前扩建的房屋能获得拆迁补偿吗 1、如果拆迁范围尚处于未确定状态，例如只是有风声说该地可能要拆迁，此时扩建完成，等到确定拆迁范围时，是可以被纳入拆迁范围、获得拆迁补偿。 2、但如果拆迁范围确定后，被拆迁人为了多拿拆迁补偿款而临时加盖的房屋，针对这种加盖的房屋，是不予补偿的。 3、法律依据：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条第一款：“房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的，不予补偿”之规定，拆迁公告之前系征收范围尚未确定，此时加盖的房屋只要手续完备，不属于违章建筑，可以获得相应的拆迁补偿。 二、申请扩建房屋需要什么材料 1、农村建房书面申请、村民委员会签署的书面意见； 2、本户家庭户籍证明等证明家庭人口情况的材料； 3、标明位置和用地范围的宅基地用地平面图，使用原有宅基地的提供宅基地合法性证明； 4、符合规划设计要求的农房建设施工图(含通用图集)； 5、其他当地政策规定的需要提交的材料和证明。 三、房屋征收对于被征收人给予的补偿包括哪些 1、被征收房屋价值的补偿； 2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； 3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 4、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 |
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