| 问题 | 公司产权过户税费如何计算 |
| 释义 | 一、资产评估费收费标准是怎么规定的 标准：100万元以下部分：100×8％＝0．8万元100万元－1000万元部分：900×3．5％＝3．15万元1000万元－5000万元部分：4000×1．2％＝4．8万元5000万元－10000万元部分：5000×0．75％＝3．75万元合计：0．8＋3．15＋4．8＋3．75＝12．5万评估值超过一个亿的，每增加一个亿，增加一万！ 二、公司产权过户税费如何计算 1、买方要支付的税费 （1）印花税成交价的0．5％房地产交易所；（2）契税成交价的1．5％（普通住宅）房地产交易所，成交价的3％；（3）土地出让金视各区规定；（4）其他政府各职能部门；（5）相关费用。评估费：某些地区要求评估后交税，费用不定评估公司。 2、卖方需要支付的税费 （1）印花税成交价的0．5％房地产交易所；（2）营业税五年内出售成交价的5．5％房地产交易所，五年后（含五年）出售普通住宅不收，非普通住宅：成交差额的5．5％；（3）个人所得税五年内出售：成交价的1％或（成交价－合理费用）×20％房地产交易所；（4）土地税五年内出售的非普通住宅：成交价的1％房地产交易所；（5）其他视政府部门规定。 三、公司产权过户审核要求哪些 审核内容如下： 1、当事人提供的材料是否合法、有效； 2、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误； 3、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围； 4、受让人按规定是否可以受让该房地产； 5、买卖的房地产是否已设定抵押权； 6、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权； 7、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权； 8、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。 买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。 |
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