| 问题 | 廉租房能否买卖和过户？ |
| 释义 | 中国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。廉租房是为了解决低收入家庭住房困难而建的普通住宅，申请者只能享有使用权，无法获得所有权。拥有廉租房需要《房屋租赁证》，可作为租房合法有效的凭证。廉租房与公租房相似，但主要通过租金补贴方式进行。申请廉租房需满足不同条件，一般租赁期限为5年，不可长期租赁。 法律分析 中国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。廉租房的来源主要是腾退的旧公房等。是国家和当地政府为了解决城市中低经济收入家庭住房困难而建的普通住宅。所以，目前在我国，申请的廉租房只能享有使用权，而无法获得所有权，因此是不能买卖廉租房的。 拥有廉租房有获得的凭证证明为——《房屋租赁证》租房申请经协调、市、县人民政府房地产管理部门审查合格后，颁发《房屋租赁证》《房屋租赁证》是租房行为合法有效的凭证。如果所租用房屋是从事生产、经营活动的，《房屋租赁证》可作为经营场所合法的凭证；如果所租用的房屋是用于居住的，《房屋租赁证》则可作为公安部门办理户口登记的凭证之一。廉租房在很多方面与公租房比较相似，但廉租房主要是通过租金补贴的方式进行的，在这点上与公租房的情况就不一样。而申请廉租房，基于各城市的情况不同，自然需要满足的条件也是不同的。当然，租赁廉租房一般的期限是5年，并不是可以一辈子租赁下去。 拓展延伸 廉租房政策下的产权转让规定及限制 廉租房政策下，产权转让受到一定的规定和限制。根据相关规定，廉租房的产权转让需要符合一系列条件。首先，产权转让必须经过相关部门的批准和备案。其次，转让方必须是符合条件的合法产权所有人，不得存在违法违规行为。此外，廉租房的转让价格应当按照相关规定确定，不能随意定价。同时，产权转让需要满足购房人的合法需求，不能违反廉租房政策的初衷。总的来说，廉租房政策下的产权转让受到一系列规定和限制，旨在保护廉租房的合法权益，确保廉租房政策的有效执行。 结语 廉租房是为了解决低收入家庭住房困难而建的普通住宅，目前只能享有使用权，无法获得所有权。租房申请经审查合格后，颁发的《房屋租赁证》是租房行为合法有效的凭证。廉租房与公租房相似，但主要通过租金补贴方式进行。申请廉租房需满足各城市不同的条件，一般租赁期限为5年。廉租房产权转让需符合规定，经相关部门批准备案，转让价格按规定确定，保护廉租房的合法权益，确保政策有效执行。 法律依据 根据《廉租房保障办法》：第五条廉租住房保障方式实行货币补贴和实物配租等相结合。货币补贴是指县级以上地方人民政府向申请廉租住房保障的城市低收入住房困难家庭发放租赁住房补贴，由其自行承租住房。 实物配租是指县级以上地方人民政府向申请廉租住房保障的城市低收入住房困难家庭提供住房，并按照规定标准收取租金。 实施廉租住房保障，主要通过发放租赁补贴，增强城市低收入住房困难家庭承租住房的能力。廉租住房紧缺的城市，应当通过新建和收购等方式，增加廉租住房实物配租的房源。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。