| 问题 | 新房网签需要本人到场吗 |
| 释义 | 新房网签是需要本人去的。在购买住宅的时候，特别 是在认购阶段，需要进行购房资格检验。本人需要提供相应的购房资质审核材料，比如身份证、户口本、婚姻证明、有限购政策的省市还需要提供居住证明，社保缴纳或个税记录等。另外在网签的时候，可能会 跟购房资格审核的材料有重合的情况，所以在网签的 时候需要本人携带认购书，定金收据以及银行卡办 理。 一、买二手房应该签哪些合同 买二手房应当签订房屋买卖合同，同时可能涉及定金合同、居间合同、网签合同、抵押贷款合同。二手房购买流程是：签订二手房买卖合同，携带身份证件、婚姻状况的证明、二手房购房合同、房屋产权证向房地产管理部门提出过户申请，审核通过缴纳有关税费，领取过户单。 二、购房合同备案需要什么资料 购房合同备案需要什么资料这个问题。购房合同中卖方需准备的资料包括：身份证、户口、婚姻证明、产权证、土地证、物业发票。有办理委托的提供委托书。买方需准备的资料包括：身份证、户口本、婚姻证明，有未成年小孩占产权份额的提供出生医学证明，有办理委托的提供委托书。网签办理需要提交以下资料：第一、委托他人代办的，需提供经公证的委托书;第二、买卖双方当事人的身份证明;第三、《二手房买卖信息表》;第四、房屋所有权证书;第五、其他必需的相关材料。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其 他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之 日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。第二百二十二条 不动产登记错误的赔偿】当事人提供虚假材料申请 登记，造成他人损害的，应当承担赔偿责任。 因登记错误，造成他人损害的，登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后，可以向造成登记错误的人追偿。 |
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