| 问题 | 请问新房网签是否需要本人到场？ |
| 释义 | 购房需本人办理网签，需提供购房资格审核材料，如身份证、户口本、婚姻证明等。网签时需携带认购书、定金收据和银行卡办理。根据《民法典》，未经预告登记的不动产处分无效，提供虚假材料造成他人损害需赔偿。登记机构应承担登记错误的赔偿责任，可追偿于造成错误的人。 法律分析 新房网签是需要本人去的。在购买住宅的时候，特别是在认购阶段，需要进行购房资格检验。本人需要提供相应的购房资质审核材料，比如身份证、户口本、婚姻证明、有限购政策的省市还需要提供居住证明，社保缴纳或个税记录等。另外在网签的时候，可能会跟购房资格审核的材料有重合的情况，所以在网签的时候需要本人携带认购书，定金收据以及银行卡办理。 【本文所涉及的法律依据】：： 《中华人民共和国民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其 他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之 日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。第二百二十二条 不动产登记错误的赔偿】当事人提供虚假材料申请 登记，造成他人损害的，应当承担赔偿责任。 因登记错误，造成他人损害的，登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后，可以向造成登记错误的人追偿。 拓展延伸 新房网签是否可以委托他人代办？ 是的，新房网签可以委托他人代办。根据相关法律法规，购房者在进行网签时可以选择委托他人代为办理，无需亲自到场。购房者可以通过书面委托或授权委托方式，将代办人的身份信息和授权文件提交给相关部门或代办机构。代办人将按照购房者的意愿完成网签手续，代表购房者签署相关文件。需要注意的是，购房者应当选择可信赖的代办人，并确保代办人具备相关资质和经验，以保证委托代办的顺利进行。购房者在委托代办时应当谨慎，并与代办人保持良好的沟通，确保自身权益得到有效保障。 结语 新房网签需要本人亲自前往办理，购房者在认购阶段需进行购房资格检验，提供身份证、户口本、婚姻证明等材料。网签时需携带认购书、定金收据和银行卡办理手续。根据《民法典》相关规定，签订房屋买卖协议可向登记机构申请预告登记，未经预告登记的处分不具物权效力。若登记机构因错误导致他人损害，应承担赔偿责任。购房者可委托代办人办理网签手续，但需选择可信赖的代办人，并确保其具备相关资质和经验，以保障自身权益。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十四条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 |
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