| 问题 | 离婚后过户房子的必要手续 |
| 释义 | 办理房产证变更需提供离婚证/判决书及复印件、房产证、身份证明等，缴纳费用。需提交登记申请书、身份证明、房屋所有权证书、变更事实证明、其他必要材料。 法律分析 准备好离婚证或者离婚判决书及其复印件、房产证、身份证明及复印件等证件，到房地产交易中心办理房产证变更，缴纳手续费，变更产权。 应当提交下列材料： （一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明发生变更事实的材料；（五）其他必要材料。 拓展延伸 离婚后如何顺利过户房产 离婚后如何顺利过户房产是一个涉及法律程序和手续的重要问题。首先，双方离婚后应达成一致意见，确认房产归属。然后，根据当地房产管理部门的规定，准备必要的文件，如离婚协议书、房产证、身份证等。接下来，双方需前往相关部门办理过户手续，包括填写申请表、交纳过户费用、办理产权转移手续等。此外，如果有贷款存在，还需与银行沟通，确保贷款问题得到妥善处理。最后，过户完成后，双方应及时办理相关税费缴纳和变更手续，确保房产过户顺利完成。为了确保一切顺利进行，建议咨询专业律师或房产中介机构，以获得更详细的指导和帮助。 结语 顺利过户房产是离婚后的重要问题。首先，双方应达成一致意见，确认房产归属。然后，准备必要文件，如离婚协议书、房产证、身份证等。接下来，前往相关部门办理过户手续，包括填写申请表、交纳费用、办理产权转移手续等。如有贷款，需与银行沟通解决。最后，及时办理税费缴纳和变更手续，确保顺利完成过户。建议咨询专业律师或房产中介机构以获得更详细指导和帮助。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 《房屋登记办法》第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 第三十七条 申请房屋所有权变更登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明发生变更事实的材料；（五）其他必要材料。 |
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