| 问题 | 公司制企业在重组是否征收契税 |
| 释义 | 企业公司制改造是否交契税需看情况而定：1、所谓企业的公司制改造，实质就是企业按照《中华人民共和国公司法》的规定，整体改建为有限责任公司（含国有独资公司）或股份有限公司。2、按规定，非公司制企业改制为有限责任公司或股份有限公司，有限责任公司整体改建为股份有限公司，股份有限公司整体改建为有限责任公司的，对改建后的公司承受原企业土地、房屋权属，免征契税。但是这时有前提条件的，根据《财政部国家税务总局关于进一步支持企业事业单位改制重组有关契税政策的通知》的规定，企业改制后，原企业投资主体存续并在改制（变更）后的公司中所持股权（股份）比例超过75％，且改制（变更）后公司承继原企业权利、义务的，那么才对改制（变更）后公司承受原企业土地、房屋权属，免征契税。也就是说，要是企业公司制改造不符合上述条件的，那么在改造的过程中，就要缴纳相应的契税。因此，企业在进行公司制改造过程中，是否需要交纳契税，仍是需要根据实际情况来定的，符合条件就能免，不符合就要交。 公司购买车库是否需要征收契税 对于承受与房屋相关附属设施(包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼以及储藏室等)所有权或土地使用权的行为，按照相关法律、法规的规定征收契税。对于不涉及土地使用权和房屋所有权转移变动的，不征收契税。需要提醒纳税人的是，承受的房屋附属设施权属如果是单独计价，按照当地确定的适用税率征收契税(南京市为3%)。如果是与房屋统一计价，适用与房屋相同契税税率。 购买车库是否征收契税 根据《财政部、国家税务总局关于房屋附属设施有关契税政策的批复》规定：对于承受与房屋相关的附属设施(包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼以及储藏室，下同)所有权或土地使用权的行为，按照契税法律、法规的规定征收契税；对于不涉及土地使用权和房屋所有权转移变动时，不征收契税。具体咨询税务机关。 企业合并是否交契税 财税[2008]175号第三条规定：两个或两个以上的企业，依据法律规定、合同约定，合并改建为一个企业，且原投资主体存续的，对其合并后的企业承受原合并各方的土地、房屋权属，免征契税。 学校承包土地是否征收契税 用于教学的，是指教室（教学楼）以及其他直接用于教学的土地、房屋。用于科研的，是指科学实验的场所以及其他直接用于科研的土地、房屋。对县级以上人民政府教育行政主管部门或劳动行政主管部门审批并颁发办学许可证，由企业事业组织、社会团体及其他社会和公民个人利用非国家性教育经费面向社会举办的学校及教育机构，其承受的土地、房屋权属用于教学的，免征契税。 委托代建房屋是否征收契税 签定代建合同，由开发商承办规划许可证、准建证、土地使用证等手续，并由委托方按地价与房价之和向开发商付款的方式取得房屋所有权，实质上是一种以预付款方式购买商品房的行为，应照章征收契税。 该内容由 刘文海律师 和 律说律答 共创回答 |
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