| 问题 | 兄弟房屋过户是否需要交税？ |
| 释义 | 兄弟之间房屋过户需要交税，包括契税、营业税、土地增值税、所得税等，费用根据房屋面积和产权取得时间而定，同时还有交易手续费、产权登记费和评估费等费用。 法律分析 兄弟之间房屋过户需要交税。过户所需费用： （1）契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳：90—140平方米按房价1.5%缴纳：140平方米以上按房价3%缴纳 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 （3）土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算） （5）房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳 （6）房屋产权登记费：100.00元。 （7）房屋评估费：按评估额0.5%缴纳 拓展延伸 兄弟间房屋过户的税务规定是什么？ 兄弟间房屋过户的税务规定是指当兄弟姐妹之间进行房屋过户时，是否需要交纳相关税费。根据税法规定，兄弟间房屋过户通常需要缴纳契税和个人所得税。具体税率和计算方式根据地区和国家的不同而有所差异。契税是根据房屋的交易价格计算的，而个人所得税则是根据房屋的增值部分计算的。需要注意的是，有些地区对兄弟间房屋过户给予一定的税收优惠政策，如减免部分税费或分期缴纳等。因此，在进行兄弟间房屋过户前，建议咨询当地税务部门或律师以了解具体的税务规定和优惠政策。 结语 兄弟间房屋过户涉及多项税费，包括契税、营业税、土地增值税、所得税等。具体费用根据房屋面积、房价和房屋取得时间等因素而异。在进行兄弟间房屋过户前，建议咨询当地税务部门或律师以了解具体的税务规定和优惠政策，以确保合法合规。 法律依据 《中华人民共和国房地产管理法》第六十条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 |
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