| 释义 |
房子确权还能改户主吗。
按照我国相关规定，当户主的名称或者姓名发生改变，或者产权发生分割或合并的话，相关权利人可以在法律范围内或者是事实发生后申请变更登记。过户实际上是指房屋所有权变更登记。当房屋所有权因继承、买卖等原因要发生变动时，需要进行所以权变更登记。办理房屋所有权变更登记需要到特定的登记机构办理。
房子过户所需手续：
1、原户主死亡、被宣告死亡或者被宣告失踪的。凭：直系亲属提出书面申请报告、死亡证明、法院死亡或失踪判决；
2、原户主户口迁出的。凭：户内成员提出书面申请报告，原户主迁出凭证；
3、房屋所有权或者使用权发生转移，现房屋所有权人办理凭：现房屋所有权人或使用人提出书面申请报告、《房产证》；
4、其他特殊原因应当变更户主的。原户主提出书面申请报告，新户主身份证原件，到当地派出所办理。
综上所述，户主变更需要在户籍所在地的派出所办理。房产需要办理过户手续的，申请人应当向房屋登记机构提交变更登记申请，出具登记申请书；本人身份证明；公证遗嘱、房屋产权证书、房屋的界址、空间界限、面积等材料。由房屋登记机构对提交的材料进行审核，符合条件的会予以受理，并在30日内完成房屋过户登记，向申请人发放不动产权属证书。
【法律依据】：
《房屋登记办法》第三十六条
发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：
（一）房屋所有权人的姓名或者名称变更的；
（二）房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的；
（三）房屋面积增加或者减少的；
（四）同一所有权人分割、合并房屋的；
（五）法律、法规规定的其他情形。
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