| 问题 | 买房必备条件 -法律知识 |
| 释义 | 法律分析: 如果您是大陆合法居民，并且年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人，都可以进行买房。 买房时按付款方式分，可分为一次性全款和按揭付款。如果一次性付款，对购房者没有什么条件约束，如果是按揭贷款，需要购房者满足如下条件: 1、 稳定的经济收入，信用记录良好，有偿还贷款本息的能力，并提供真实可信的收入证明文件。 2、 申请贷款的年限加现有年龄之和不超过60岁。 3、 按揭房产有共有人的，必须确定其中一方作为申请贷款的主申请人，且主申请人必须具备以上条件。 4、 按揭房产已使用年限和按揭年限之和一般不超过30年。 5、 借款人与售房人签定《房地产买卖合同》，并支付不低于房价30%的首期购房款。银行规定的其他条件。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效办理物权登记的，不影响合同效力。 |
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