| 问题 | 农村土地承包费用如何计算？ |
| 释义 | 农村土地承包费根据不同地段和土地性质而有所不同，其价格由双方协商确定或通过招标、拍卖、公开协商等方式确定。根据《民法典》，承包人投资的设施归发包方所有。农村土地承包后土地所有权性质不变，不得买卖。特殊林木林地承包期可以延长，但承包方迁入小城镇落户或转为非农业户口时，需按规定处理承包地。发包方不得调整承包地，除非是机动地、通过开垦增加的或承包方自愿交回的。 法律分析 农村土地承包费是没有统一价格的，不同地段不同的土地性质价格都是不同的。 承包费的价格一般按《中华人民共和国农村土地承包法》第四十九条规定“以其他方式承包农村土地的，应当签订承包合同。当事人的权利和义务、承包期限等，由双方协商确定。以招标、拍卖方式承包的，承包费通过公开竞标、竞价确定；以公开协商等方式承包的，承包费由双方议定。” 按《民法典》进行约定，一般由承包人投资，承包期满如有约定的按约定执行，没有约定的其投资的设施归甲方(即发包方)所有。 农村土地承包定义： 农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒淮等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。 农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。 特殊林木林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。承包期间，发包方不得收回土地，需要注意以下两种变化情况： (1)承包期间，承包方人全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或允许其依法进行土地承包经营权流转。 (2)承包期间，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包期内，发包方不得调整承包地， 用于调整承包土地或者承包给新增人口：集体经济组织依法预留的机动地、通过依法开垦等方式增加的、承包方依法自愿交回的。 结语 农村土地承包费的价格因地段和土地性质而异。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第四十九条的规定，承包费的确定方式有多种，如签订承包合同、招标、拍卖、公开协商等。根据《民法典》的约定，一般由承包人投资，承包期满后设施归发包方所有。农村土地承包是指通过农村集体经济组织内部的家庭承包方式，也可采取其他方式承包。承包后土地的所有权性质不变，不得买卖。特殊林木林地的承包期可以延长，但发包方在承包期间不得收回土地，除非承包方全家迁离或转为非农业户口。其他情况下，发包方不得调整承包地。 法律依据 中华人民共和国农村土地承包法（2018修正）：第二章 家庭承包 第五节 土地经营权 第四十四条 承包方流转土地经营权的，其与发包方的承包关系不变。 中华人民共和国农村土地承包法（2018修正）：第二章 家庭承包 第三节 承包期限和承包合同 第二十六条 国家机关及其工作人员不得利用职权干涉农村土地承包或者变更、解除承包合同。 中华人民共和国农村土地承包法（2018修正）：第二章 家庭承包 第三节 承包期限和承包合同 第二十三条 承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。 |
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