| 问题 | 离婚时农村房屋如何分配？ |
| 释义 | 离婚农村房屋分割需根据夫妻财产分割协议，若无协议或不一致，法院根据具体情况判决。结婚后取得的财产可成为夫妻共同财产，包括工资、收益、继承或受赠财产等。离婚时可将房产过户给未成年孩子，需办理赠与合同、公证和产权转移登记手续。 法律分析 一、离婚农村房子如何分割,如何分配农村房屋 离婚农村房子的分割需要根据夫妻离婚的财产分割协议书分配农村房屋，如果离婚农村房子属于一方所有的个人财产，不参与分割的。若是属于夫妻共同财产的，双方有协议的，按照协议处理；没有协议或者协议不一致的，人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 二、结婚后多久取得的财产才能成为共同财产 结婚后只要是在夫妻登记结婚后取得的财产，就能成为共同财产。夫妻婚姻关系存续期间，所得到的工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；继承或者受赠的财产，没有特别说明归一方所有的等。 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金、劳务报酬； (二)生产、经营、投资的收益； (三)知识产权的收益； (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； (五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。 三、夫妻离婚房子能过户给未成年小孩吗 我国法律规定，公民有处理自己财产的权利，夫妻双方离婚时，只要双方协商一致，是可以把房产过户给未成年孩子的，这个时候，夫妻只需要去房管局办理过户即可。 1.房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。房产赠与合同书范本 2.房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。 3.办理公证。 4.办理房屋所有权转移登记手续。 5.赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。 结语 离婚农村房屋分割需根据协议书，个人财产不参与分割；共同财产需协商一致，否则法院根据具体情况判决。结婚后财产即为共同财产，包括工资、收益、继承等。离婚后房屋可过户给未成年子女，需办理赠与合同、公证及产权转移登记手续。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。 两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 中华人民共和国民法典：第五章 国家所有权和集体所有权、私人所有权 第二百六十六条 私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。 |
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