| 问题 | 房东口头同意转租有效吗 |
| 释义 | 房东口头同意转租有效。但口头协议由于后期可能存在反悔的情况,所以一般需要签订书面的协议，以避免后期发生矛盾和纠纷。 一、口头协议的押金可以退吗 口头协议的押金不可以退。民事法律行为可以采用书面、口头或者其他形式。法律规定使用特定形式的，依照法律规定。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人有书面形式、口头形式等形式订立合同。法律、行政法规规定书面形式的，应当书面形式。当事人同意采用书面形式的，应当采用书面形式。因此，可以认为口头协议也是合同的一种表达形式。双方认可的口头协议在法律上被认定为有效的，但一方违约，主张一方的证据可以形成完整的证据链，口头协议也具有法律效力。国家法律规定应当采取书面合同的，双方仅作出口头协议，主张证明其已履行协议，可视为有效。 二、口头协议的入股有效吗？ 口头协议入股的，若协议是双方真实的意思表示以及符合法律规定，也同样是有效的。我国法律规定，当事人做出的民事行为可以采用口头或书面的方式，口头协议也可受法律保护。但是法律上规定的必须采用书面形式订立的协议，当事人不得口头签订。 三、非全日制用工是否需要订立书面合同 法律并未规定，非全日制用工必须签订书面合同，非全日制用工可以签订书面劳动合同，也可以订立口头协议。 在这种用工方式下，用人单位和劳动者之间主要是工资支付关系，权利义务较为简单，一般的履行期限可能只是几天的时间，因此允许双方订立口头协议。只要双方协商一致，无须签订书面的劳动合同。 非全日制用工双方当事人任何一方，都可以随时通知对方终止用工。非全日制用工是一种很灵活的用工方式，劳动者和用人单位都可以随时提出解约，无需提前通知。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第七百一十六条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 |
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