| 释义 |
一、遗嘱继承房产几年后可以交易
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遗嘱继承房屋取得房屋所有权后，继承人可以随时交易房屋，但要遵守当地房屋控制的相关政策。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
二、遗嘱执行需继承人确认吗
被继承人可以通过订立遗嘱的方式对个人财产进行处分。而执行遗嘱时，又会涉及到遗嘱执行人，即遵照被继承人在遗嘱上的财产继承约定，将遗嘱付诸实施的人。遗嘱执行人履行遗嘱时，应当按照遗嘱人的意思忠实地履行自己的职责。遗嘱执行人执行遗嘱时，不需要得到继承人的确认，这是遗嘱人的单方授权，但是需要得到遗嘱执行人的确认。
有些遗嘱人会在遗嘱中约定遗嘱执行人是谁，如果是法定继承人的话，则该法定继承人不得拒绝作为遗嘱执行人。如果遗嘱执行人是法定继承人以外的人，则只有在他同意承担执行遗嘱的义务时，才能作为遗嘱执行人。如果遗嘱中没有约定谁为执行人，或者指定的执行人患有重病、丧失行为能力、拒不接受指定等，应由全体法定继承人作为遗嘱执行人。如果法定继承人为多人时，也可以由全体继承人共同推举一人或几人作为代表执行遗嘱。如果遗嘱人未指定执行人，也没有法定继承人，或者虽有法定继承人，但丧失行为能力不能执行遗嘱时，遗嘱应由遗嘱人生前所在单位或继承开始地点的基层组织，如居委会、村委会等执行。
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