| 问题 | 中介跑路房东可以赶走租客吗,法律是如何规定的 |
| 释义 | 中介跑路不影响房东与租客的合同关系，房东无权赶走已足额支付租金的租客。根据《民法典》第577条和第722条，中介公司与房东签订的托管合同形成委托代理关系，中介公司的行为由房东承担责任。租客已支付房租，效果等同直接支付给房东，房东无权清退租客。 法律分析 中介跑路双方属于托管模式的房东不可以赶走租客。房东和中介公司签订托管合同的，两者之间形成委托代理关系。中介公司作为代理人，其行为由作为被代理人的房东承受。租客已向中介足额支付房租的，其效果与将房租直接支付给房东无异，房东无权清退租客。 法律依据 《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 拓展延伸 租房中介跑路后，如何保护租客权益？ 当租房中介跑路后，租客需要采取一些措施来保护自己的权益。首先，租客应尽快联系房东，告知中介已经跑路的情况，并要求与房东直接进行租赁事宜的处理。其次，租客可以向当地房屋租赁管理部门或相关法律机构举报中介的行为，提供相关证据，以便追究中介的责任。同时，租客应保留与中介的所有合同和交流记录作为证据，以便维护自己的合法权益。最后，租客可以寻求法律援助或咨询律师，了解自己的权益和可能的救济途径。综上所述，租客在租房中介跑路后应积极采取行动，保护自己的权益。 结语 租房中介跑路后，租客需要采取行动保护自己的权益。首先，联系房东直接处理租赁事宜；其次，向房屋租赁管理部门或法律机构举报中介行为；同时，保留相关合同和交流记录作为证据；最后，寻求法律援助或咨询律师，了解救济途径。租客积极行动，维护自身权益。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。