| 问题 | 如何区分不动产权证书和房产证 |
| 释义 | 区分不动产权证书和房产证可从以下几点： 1.两者的发证机关不同。 2.两者的内容不相同，房产证包括了房屋所有权人、共有情况、房屋坐落位置、登记时间、房屋性质、用途、房屋状况等；而不动产权证在房产证包含的内容之外还有镭射区、不动产单元号、适用期限等。 3.两者的性质不同，不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。 4.两者的费用不同，房产证在办理时一般要有两次测绘、并且需要缴纳两次测绘费用，不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。 5.两者的名称不同，不动产证全称是中华人民共和国不动产权证书，而房产证全称是中华人民共和国房地产权证。 6.两者的版本不同，房产证书只有一个版本，而不动产证书有两个版本。 7.两者的防辐射标签区别，房产证无防辐射标签，而不动产证有。 【本文关联的相关法律依据】 《不动产登记暂行条例》第八条不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。 不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。 不动产登记簿应当记载以下事项： （一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况； （二）不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况； （三）涉及不动产权利限制、提示的事项； （四）其他相关事项。 《不动产登记暂行条例实施细则》第五条《条例》第八条规定的不动产单元，是指权属界线封闭且具有独立使用价值的空间。 没有房屋等建筑物、构筑物以及森林、林木定着物的，以土地、海域权属界线封闭的空间为不动产单元。 有房屋等建筑物、构筑物以及森林、林木定着物的，以该房屋等建筑物、构筑物以及森林、林木定着物与土地、海域权属界线封闭的空间为不动产单元。 前款所称房屋，包括独立成幢、权属界线封闭的空间，以及区分套、层、间等可以独立使用、权属界线封闭的空间。 |
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