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问题	二手房的增值税怎么计算
释义	法律分析：1、不动产证未满2年：增值税及其附加税税率为5.6％（增值税税率为5％）。增值税及其附加税计算公式：房屋的计税价÷（1＋5％）×5.6％。2、不动产证满2年：免征增值税。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
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