| 问题 | 上海买房子需要户口吗？ |
| 释义 | 上海买房不一定需要户口，但需要提供纳税或社保证明，同时外地人在上海买房可以落户，但需要满足一定条件，如符合高层次人才或毕业生打分落户等。申请人需准备个人证件和资料，并按规定程序办理，但存在违法记录或不良征信将无法获得贷款。 法律分析 一、上海买房子需要户口吗? 上海买房子并不一定需要户口，对于不是本市户籍的居民家庭要购房的，需提供一年以上的(13个月)个人纳税或者社会保险的缴纳证明，才可购房，不过需要缴纳房产税。对于在本市进行工作生活的那么非本市的居民的基本居住的需求，给予一些优惠： 一是对于符合国家以及本市的有关规定来引进的高层次的人才、核心的产业紧缺的急需人才，持有本市的居住证并且在本市来工作生活的，其在本市所新购且是属于家庭的少有的住房，暂免来征收房产税。 二是对有本市的居住证并且满三年且在本市来工作生活的买房人，其在本市所新买的且属于家庭的少有的住房，暂免进行征收房产税，持有本市的居住证但是不满三年的买房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。 二、外地人上海买房可以落户吗? 1、海归符合三条件可申办户籍，同时具备回国后直接来上海工作，用人单位与留学回国人员签订的劳动(聘用)合同期限一年(含)以上，剩余合同期限须六个月(含)以上，申办落户人员年龄距法定退休年龄须五年以上等3项条件。 2、非沪籍毕业生打分落户 ，非上海生源进沪就业办理上海市户籍的高校毕业生将要被打分，申请者的各项要素累计分值只有高于上海市高校毕业生就业办公室公布的“标准分”，才可以办理上海市户籍。点击查看：上海户口评分标准无房者不必买房再落户“居转户”可挂靠人才核心。 3、持《上海市居住证》落户，根据《持有〈上海市居住证〉人员申办本市常住户口试行办法》的通知，符合条件的来沪创业、就业人员均可通过申请以获得上海户籍。 4、持有《上海市居住证》满7年，持证期间按规定参加本市城镇社会保险满7年。持证期间依法在本市缴纳所得税。在本市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有技师(国家二级以上职业资格证书)以上职业资格，且专业及工种对应。无违反国家及本市计划生育政策规定行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录。 如果需要在上海落户的，可以准备好个人的证件和资料，提交到有关房地产管理部门，并根据当地政府出台的相关规定来进行办理，但如果个人存在违法记录，或者征信不过关的，那么就是无法按照规定的程序来申请贷款的。 结语 根据上述内容，总结如下：上海购房不一定需要户口，但需要提供个人纳税或社保缴纳证明，并缴纳房产税。对于在上海工作生活的非本市居民，享有一些优惠政策。外地人购房后是否可以落户上海，取决于具体条件，包括海归、非沪籍毕业生、持上海居住证等。申请落户需准备个人证件和资料，并遵守相关规定。注意，如有违法记录或征信不良，可能无法按规定程序申请贷款。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 居住证暂行条例：第五条 县级以上人民政府应当建立健全为居住证持有人提供基本公共服务和便利的机制。县级以上人民政府发展改革、教育、公安、民政、司法行政、人力资源社会保障、住房城乡建设、卫生计生等有关部门应当根据各自职责，做好居住证持有人的权益保障、服务和管理工作。 居住证暂行条例：第一条 为了促进新型城镇化的健康发展，推进城镇基本公共服务和便利常住人口全覆盖，保障公民合法权益，促进社会公平正义，制定本条例。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。