| 释义 |
购房过户手续办理流程及所需材料：1.提交房屋买卖合同等证件到房地产交易所办理过户登记。2.收到交易所通知后，缴费并携带身份证、户口本等办理过户手续。3.持房产卖契到房屋所在地的土地管理局登记申请，需提供相关证件和资料。4.审查验证后，买方可领取房地产权证。办理过程中可委托代理人代办。
法律分析
办理部门：
房产管理局和土地管理局办理。
具体流程：
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。
去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。
买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。
办理申请需要的证件和资料有：
卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
拓展延伸
房产证申请流程与办理所需材料
房产证申请流程与办理所需材料是购房者在购房后必须了解和办理的重要事项。首先，购房者需要前往房产证申请及领取部门，如房地产管理局或房产交易中心，填写申请表并提交相关材料。办理所需材料通常包括购房合同、身份证明、房屋交付证明等。申请提交后，部门将进行审核和核实，确保所有材料齐全合规。一旦申请获批，购房者需要支付相关费用，并在指定时间内领取房产证。房产证是房屋所有权的法律凭证，具有重要的法律效力。购房者应妥善保管房产证，确保房屋权益的合法性和安全性。
结语
房产证申请流程繁琐，但十分重要。购房者需准备相关材料，前往房产证申请及领取部门办理手续。部门将审核材料，确保合规。获批后，购房者缴费并领取房产证。房产证是房屋所有权的法律凭证，具有重要法律效力。购房者应妥善保管，确保房屋权益合法、安全。办理过程中如有困难，可委托代理人代办。购房者应了解并遵守相关规定，确保顺利办理房产证手续。
法律依据
《房屋登记办法》第十一条
申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料。
申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。
申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。
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