| 问题 | 房产证的办理部门是哪个？ |
| 释义 | 办理房产证需要提交一系列材料，包括申请表、合同、测绘表、登记表等。首先，购房者需在交房后60天内向房管部门办理初始登记。然后，填写申请表并获取测绘表。接下来，交纳公共维修金和契税，并提交所有申请材料。最后，领取房产证需缴纳印花税和登记费。办理房产证需要到土地管理局，提交购房合同、契税缴款书、测绘表等资料。已婚者还需提供婚姻证明。如需委托他人办理，需提供授权委托书和私人印章。 法律分析 申请办理房产证需要提交以下材料:盖有章的申请表、房屋买卖合同、预售合同及确认书、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份、专项维修资金专用收据、契税完税或减免税凭证、购房者身份证明(复印件需与原件核对)。 一、不动产权证如何办理 第一步，初始登记购房者需要在交房使用之日起的60天内，将其房屋产权等级资料报送房管部门办理初始登记，初始登记阶段房管部门需要查看开发商的五证两书。第二步，填写《房屋权登记申请表》第三步，拿测绘图(表)购房者需到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。购房者也可以携带个人身份证直接到开发商处领取，或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。第四步，交公共维修金、契税等费用第五步，提交申请材料。材料主要包括： (1)盖章的申请表; (2)房屋买卖合同; (3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书; (4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份; (5)专项维修资金专用收据; (6)契税完税或减凭证; (7)购房者身份证明(复印件核对原件); (8)房屋共有的提交共有协议; (9)银行的提前还贷证明。备齐以上申请材料后，即可向房屋管理部门递交申请。第六步，领取房屋产权证购房者携带房屋管理部门的领取证书通知书，按照通知书上的时间领取不动产权证书。期间，需要缴纳印花税(贴花)和产权登记费、工本费。 二、如何办理房产证 办理房产证要到房产所在地的土地管理局申请登记。办理房产证需要上交的资料有：房屋购买销售原件、房屋购销合同原件及补充合同原件、契税缴款书、房屋测绘调查表、房屋分层分户平面图原件、房屋购买人身份证件。另外，如果办理人已经结婚的，还要带上婚姻证明复印件以及结婚证原件；如果本人没时间办理需要委托他人办理的，要出示授权委托书、私人印章等。 结语 办理房产证需要准备多项材料并按程序逐步办理。首先，购房者需在交房使用之日起的60天内向房管部门提交初始登记材料。其次，填写《房屋权登记申请表》，并获取测绘图。然后，交纳公共维修金、契税等费用，并提交申请材料。最后，携带领取证书通知书，在规定时间内领取房屋产权证书。办理房产证需要前往房产所在地的土地管理局，并提供相关购房文件、契税缴款书、测绘调查表等材料。若委托他人办理，需提供授权委托书、私人印章等。请按照要求准备材料并遵循相关程序办理。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。 第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 |
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