| 释义 |
法律分析：一、确认租赁合同终止标准的方法
可以导致租赁合同终止的事由判断标准：
1、合同约定的租赁期限届满，双方均无续订意愿；
2、合同不存在相对方。即承租人与出租人混同的；
3、可以导致租赁合同终止的事由的其他判断标准。
二、房屋租赁合同终止方法有哪些
（一）租赁合同到期。
（二）房屋拆除改建。
（三）房屋毁损。
（四）房屋闲置。承租人无正当理由闲置公房6个月以上的，出租人有权终止合同。
（五）承租人死亡。在房屋租赁合同中，承租人死亡而且又没有同住的其他人时，合同一方当事人不存在，房屋租赁合同即终止。
（六）当事人协商终止。
（七）承租人有重大违约行为。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百五十七条有下列情形之一的，债权债务终止：（一）债务已经履行；（二）债务相互抵销；（三）债务人依法将标的物提存；（四）债权人免除债务；（五）债权债务同归于一人；（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的，该合同的权利义务关系终止。
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